Una vez tienes claro que quieres comprar una vivienda, tienes que seguir una serie de pasos bastante definidos. Conocerlos te dará seguridad y te ayudará a saber en qué punto estás en cada momento.
1️⃣ Encontrar la vivienda adecuada
Empieza la búsqueda hasta que aparece ese piso que encaja contigo: por precio, zona, distribución o simplemente porque te ves viviendo allí.
2️⃣ La visita
Es el momento de confirmar sensaciones, resolver dudas y revisar aspectos clave del inmueble. No esperes un «enamoramiento», eso solo pasa en las pelis… mira si el espacio y el entorno encajan contigo.
3️⃣ Reserva
Sirve para asegurar que la vivienda no se venda a otro comprador. En algunos casos se entrega una cantidad económica y en otros no, según establezca el propietario del inmueble.
4️⃣ Contrato de arras
Es un acuerdo privado entre comprador y vendedor que fija el compromiso de compraventa. Normalmente se entrega un 10 % del precio de venta del inmueble.
5️⃣ Hipoteca (si la hay)
El banco emite la FEIN con las condiciones del préstamo y, por ley, se firma un acta notarial al menos 10 días antes de la compraventa.
6️⃣ Firma en notaría
Comprador, vendedor y notario firman la escritura. Aquí se hace efectiva la compra.
7️⃣ Registro de la propiedad
Se liquidan impuestos y se inscribe la vivienda a tu nombre.
👉 En el siguiente artículo hablamos de uno de los temas que más dudas genera: los impuestos al comprar una vivienda.
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