Comprar una casa no es algo que hagas todos los días. Es una de esas decisiones que marcan un antes y un después en tu vida: significa estabilidad, ilusión, proyecto de futuro… y también muchas dudas si es tu primera vez.
Si alguna vez has pensado que el proceso es complicado, no te preocupes: no tienes que saberlo todo de golpe. Lo importante es rodearte de profesionales de confianza que te acompañen en cada paso, resuelvan tus preguntas y se aseguren de que todo salga bien.
En este artículo queremos darte una visión clara y sencilla de cada fase que vivirás cuando decides comprar una vivienda, desde la primera visita hasta que tienes las llaves en la mano. Porque cuando sabes lo que viene después, cada paso se disfruta mucho más.
Y recuerda: No estarás solo. Nosotros estaremos contigo de principio a fin.
1️⃣ Tenemos un inmueble ideal para ti
Todo empieza cuando encuentras esa vivienda que encaja contigo: ya sea porque te encanta desde el primer momento, porque cumple con todo lo que buscabas o porque simplemente “te ves viviendo allí”.
2️⃣ Hacemos la visita
Concertamos una visita para que puedas conocer la vivienda, resolver dudas y confirmar que realmente es lo que quieres. Cada comprador vive este momento de forma diferente: algunos saltan de emoción, otros prefieren verlo todo con calma. Sea como sea, estamos para acompañarte.
3️⃣ Propuesta de compra
Si tienes interés en la vivienda, es fundamental hacer una propuesta de compra. En algunos casos, esto implica la entrega una cantidad de dinero (te indicaremos cuánto según cada caso). A veces no es necesario, depende de cada inmuebles y de las condiciones que establezcan los propietarios, que pueden ser particulares, empresas, bancos o fondos.
4️⃣ Contrato de reserva o arras
El siguiente paso es firmar el contrato de reserva o arras, un acuerdo privado entre comprador y vendedor que fija el compromiso de compraventa. Suele incluir la entrega de una señal (normalmente un 10% del precio de la vivienda) que se descontará del precio final. Es un documento clave para garantizar la operación.
5️⃣ Firma de la hipoteca (si la necesitas)
Si vas a financiar la compra con hipoteca, el banco emitirá un documento llamado FEIN con todas las condiciones. Es obligatorio que lo firmes y lo presentes al vendedor como prueba de que el préstamo está concedido. Además, por ley, deberás leer y firmar el acta notarial 10 días antes de la firma de la compraventa. El notario guardará esta documentación hasta el gran día.
6️⃣ Firma de la escritura de compraventa
El día más esperado. Tú, el vendedor, el banco (si hay hipoteca) y el notario os reunís para firmar las escrituras. Tienes derecho a elegir la notaría. Si no conoces ninguna, nosotros te ayudamos. El notario comprobará que todo está en regla y que la operación es legal. Antes de salir, no olvides pedir tu copia simple, que te servirá para tramitar suministros como luz, agua o gas.
7️⃣ Registro de la propiedad
Tras la firma, la gestoría (si decides hacerlo con una gestoría) recoge las escrituras en notaría, liquida los impuestos y las inscribe en el Registro de la Propiedad. Así, la vivienda queda oficialmente a tu nombre.
✅ ¡Felicidades!
Cuando todo esté inscrito, ya eres propietario. Tienes tu nuevo hogar listo para empezar una nueva etapa.
Recuerda: parece complicado, pero estamos aquí para compañarte en todo el proceso.
Pregúntanos cualquier duda: tu tranquilidad es nuestra prioridad.